Konya Barosu'na kayıtlı Av. Emre Aydoğan; aile, ceza, iş, miras ve gayrimenkul, icra ve iflas, idare, tüketici, ticaret ve yabancılar hukuku alanlarında avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir.
- AdresŞemsitebrizi Mh. Şerafettin Cd. Zengin Han No:52 Kat:2 Daire:208 Karatay/KONYA
- Telefon0 (536) 034 88 70
- E-Postaemrekfl@hotmail.com
Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürer?
Tapu iptali ve tescil davası, Adalet Bakanlığı'nın 2025 yılı istatistiklerine göre ilk derece mahkemesinde ortalama yaklaşık 1 yıl 8 ay sürmektedir. Karara karşı istinaf yoluna gidilirse toplam süre yaklaşık 2 yıl 9 ay, temyiz aşaması da eklenirse yaklaşık 3 yıl 3 ay olur. Aşağıda davanın hangi aşamalardan geçtiğini ve her aşamanın kanuni dayanağını görebilirsiniz.
Asliye Hukuk Mahkemesi
Tapu iptali ve tescil davası ne kadar sürer?
İlk derece mahkemesi~ 1 yıl 8 ay
İstinaf dahil~ 2 yıl 9 ay
Temyiz dahil~ 3 yıl 3 ay
- Bu davada zorunlu arabuluculuk yoktur
- İlk derece: Asliye Hukuk Mahkemesi · ortalama ~ 1 yıl 8 ay
- 1. Dava dilekçesi ve ihtiyati tedbir
Dava açılır; taşınmazın devredilmemesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulması istenebilir.
- 2. Dilekçeler aşaması
Davalı 2 hafta içinde cevap verir; taraflar 2'şer hafta içinde birer dilekçe daha verir.
- 3. Ön inceleme duruşması
Uyuşmazlık konuları ve deliller belirlenir.
- 4. Tahkikat
Tapu kayıtları ve akit tablosu getirtilir, tanıklar dinlenir.
- 5. Keşif ve bilirkişi
Gerekirse taşınmaz yerinde incelenir; değer ve teknik konularda bilirkişi raporu alınır.
- 6. Sözlü yargılama ve karar
Taraflar son beyanlarını sunar; tapunun iptali ve tescil hakkında karar verilir.
- İstinaf: Bölge Adliye Mahkemesi (hukuk daireleri) · ortalama ~ 1 yıl
- 7. İstinaf başvurusu
Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde istinaf yoluna başvurulabilir (HMK m.345).
- Temyiz: Yargıtay (hukuk daireleri) · ortalama ~ 6 ay
- 8. Temyiz başvurusu
Bölge adliye mahkemesi kararına karşı 2 hafta içinde temyiz yoluna gidilebilir (HMK m.361); parasal sınırın altındaki kararlar temyiz edilemez.
Muris muvazaası, ehliyetsizlik gibi iddialarda tanık, keşif ve sağlık raporları gerektiğinden süre uzayabilir.
Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı, Adalet İstatistikleri 2025 – Hukuk mahkemelerinde tapu iptali ve tescil davaları ortalaması (Tablo 42). Süreler ortalamadır, her dosyada farklılık gösterebilir.
emreaydogan.com
emreaydogan.comTapu iptali ve tescil davası hangi mahkemede görülür?
Tapu iptali ve tescil davası Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülür. Tapu iptali ve tescil davası için dava şartı olarak arabuluculuk öngörülmemiştir; doğrudan dava açılabilir.
Süre neden uzayabilir?
Muris muvazaası, ehliyetsizlik gibi iddialarda tanık, keşif ve sağlık raporları gerektiğinden süre uzayabilir. Tebligat güçlükleri, bilirkişi incelemesi, tanıkların dinlenememesi ve mahkemenin iş yükü yargılama süresini doğrudan etkiler. Bu nedenle burada verilen süreler bir tahmin değil, ülke genelindeki ortalamadır.
Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki değerlendirme yerine geçmez. Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı Adalet İstatistikleri 2025. Son güncelleme: 31.10.2026.