Kamulaştırma Davası Ne Kadar Sürer?

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davası, Adalet Bakanlığı'nın 2025 yılı istatistiklerine göre ilk derece mahkemesinde ortalama yaklaşık 11 ay sürmektedir. Karara karşı istinaf yoluna gidilirse toplam süre yaklaşık 2 yıl, temyiz aşaması da eklenirse yaklaşık 2 yıl 6 ay olur. Aşağıda davanın hangi aşamalardan geçtiğini ve her aşamanın kanuni dayanağını görebilirsiniz.

Asliye Hukuk Mahkemesi

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davası ne kadar sürer?

İlk derece mahkemesi~ 11 ay

İstinaf dahil~ 2 yıl

Temyiz dahil~ 2 yıl 6 ay

Dava öncesi
İdareyle uzlaşma görüşmesi
Dava öncesinde idare, malikle satın alma usulüyle anlaşmaya çalışır; uzlaşma sağlanırsa dava açılmaz (2942 s. Kanun m.8).
İlk derece: Asliye Hukuk Mahkemesi · ortalama ~ 11 ay
1. Dava dilekçesi
Uzlaşma sağlanamazsa idare, bedelin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili için dava açar (2942 s. Kanun m.10).
2. Duruşma ve tebligat
Mahkeme taraflara davetiye çıkarır; malik bedele ilişkin itiraz ve delillerini sunar.
3. Keşif ve bilirkişi
Taşınmaz yerinde incelenir; bilirkişi kurulu kamulaştırma bedelini belirler.
4. Karar ve tescil
Bedel belirlenir ve malik adına bankaya yatırılır; taşınmazın idare adına tesciline karar verilir.
İstinaf: Bölge Adliye Mahkemesi (hukuk daireleri) · ortalama ~ 1 yıl
5. İstinaf başvurusu
Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde istinaf yoluna başvurulabilir (HMK m.345).
Temyiz: Yargıtay (hukuk daireleri) · ortalama ~ 6 ay
6. Temyiz başvurusu
Bölge adliye mahkemesi kararına karşı 2 hafta içinde temyiz yoluna gidilebilir (HMK m.361); parasal sınırın altındaki kararlar temyiz edilemez.

Bu davayı kamulaştırmayı yapan idare açar; malik davalıdır.

Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı, Adalet İstatistikleri 2025 – Hukuk mahkemelerinde kamulaştırma davaları ortalaması (Tablo 42). Süreler ortalamadır, her dosyada farklılık gösterebilir.

emreaydogan.com

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davası hangi mahkemede görülür?

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davası Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülür. Dava öncesinde idare, malikle satın alma usulüyle anlaşmaya çalışır; uzlaşma sağlanırsa dava açılmaz (2942 s. Kanun m.8).

Süre neden uzayabilir?

Bu davayı kamulaştırmayı yapan idare açar; malik davalıdır. Tebligat güçlükleri, bilirkişi incelemesi, tanıkların dinlenememesi ve mahkemenin iş yükü yargılama süresini doğrudan etkiler. Bu nedenle burada verilen süreler bir tahmin değil, ülke genelindeki ortalamadır.

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki değerlendirme yerine geçmez. Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı Adalet İstatistikleri 2025. Son güncelleme: 31.10.2026.

Kamulaştırma Davası Ne Kadar Sürer?