Konya Barosu'na kayıtlı Av. Emre Aydoğan; aile, ceza, iş, miras ve gayrimenkul, icra ve iflas, idare, tüketici, ticaret ve yabancılar hukuku alanlarında avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir.
- AdresŞemsitebrizi Mh. Şerafettin Cd. Zengin Han No:52 Kat:2 Daire:208 Karatay/KONYA
- Telefon0 (536) 034 88 70
- E-Postaemrekfl@hotmail.com
Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası, Adalet Bakanlığı'nın 2025 yılı istatistiklerine göre ilk derece mahkemesinde ortalama yaklaşık 4 ay sürmektedir. Karara karşı istinaf yoluna gidilirse toplam süre yaklaşık 1 yıl 4 ay, temyiz aşaması da eklenirse yaklaşık 1 yıl 10 ay olur. Aşağıda davanın hangi aşamalardan geçtiğini ve her aşamanın kanuni dayanağını görebilirsiniz.
Sulh Hukuk Mahkemesi
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası ne kadar sürer?
İlk derece mahkemesi~ 4 ay
İstinaf dahil~ 1 yıl 4 ay
Temyiz dahil~ 1 yıl 10 ay
- Dava öncesi · en fazla 4 hafta
- Zorunlu arabuluculuk
Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Görüşmeler 3 hafta içinde sonuçlanır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılır (6325 s. Kanun m.18/A, 18/B).
- İlk derece: Sulh Hukuk Mahkemesi · ortalama ~ 4 ay
- 1. Dava dilekçesi
Tüm paydaşlar davalı gösterilerek taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde dava açılır.
- 2. Tebligat ve taraf teşkili
Tüm paydaşlara tebligat yapılır; ölen paydaş varsa mirasçıları davaya katılır.
- 3. Keşif ve bilirkişi
Taşınmaz yerinde incelenir; aynen bölünüp bölünemeyeceği ve değeri bilirkişi raporuyla belirlenir.
- 4. Karar
Ortaklığın aynen taksim ya da satış yoluyla giderilmesine karar verilir.
- 5. Satış
Satış kararı kesinleştikten sonra taşınmaz satış memurluğu tarafından açık artırmayla satılır ve bedel paylaşılır.
- İstinaf: Bölge Adliye Mahkemesi (hukuk daireleri) · ortalama ~ 1 yıl
- 6. İstinaf başvurusu
Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde istinaf yoluna başvurulabilir (HMK m.345).
- Temyiz: Yargıtay (hukuk daireleri) · ortalama ~ 6 ay
- 7. Temyiz başvurusu
Bölge adliye mahkemesi kararına karşı 2 hafta içinde temyiz yoluna gidilebilir (HMK m.361); parasal sınırın altındaki kararlar temyiz edilemez.
Süre, sulh hukuk mahkemelerinde görülen tüm davaların ortalamasıdır. Paydaş sayısı fazlaysa tebligatlar ve mirasçılık belgeleri nedeniyle süre uzar; satış aşaması bu süreye dahil değildir.
Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı, Adalet İstatistikleri 2025 – Sulh hukuk mahkemeleri ortalaması (Tablo 34). Süreler ortalamadır, her dosyada farklılık gösterebilir.
emreaydogan.com
emreaydogan.comOrtaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası hangi mahkemede görülür?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görülür. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Görüşmeler 3 hafta içinde sonuçlanır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılır (6325 s. Kanun m.18/A, 18/B).
Süre neden uzayabilir?
Süre, sulh hukuk mahkemelerinde görülen tüm davaların ortalamasıdır. Paydaş sayısı fazlaysa tebligatlar ve mirasçılık belgeleri nedeniyle süre uzar; satış aşaması bu süreye dahil değildir. Tebligat güçlükleri, bilirkişi incelemesi, tanıkların dinlenememesi ve mahkemenin iş yükü yargılama süresini doğrudan etkiler. Bu nedenle burada verilen süreler bir tahmin değil, ülke genelindeki ortalamadır.
Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki değerlendirme yerine geçmez. Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı Adalet İstatistikleri 2025. Son güncelleme: 31.10.2026.